Estimation théorique
Chemin de Biau,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Biau,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 60 | CHEM DE BIAU | 4 | 94 | 755 | 126000€ | 1340€ |
2021-01-05 | 18 | RUE PASCAL | 6 | 165 | 1003 | 265000€ | 1606€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 778 | 137000€ | 1986€ |
2021-09-06 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 91 | 627 | 150755€ | 1657€ |
2020-06-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 642 | 136500€ | 2007€ |
2020-09-24 | 3 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 100 | 829 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 448 | 159056€ | 1940€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 90 | 410 | 85000€ | 944€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 97 | 736 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-22 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 170 | 935 | 128000€ | 753€ |
2020-06-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-28 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 74400€ | 1094€ |
2021-11-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 65000€ | 855€ |
2021-08-17 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 91000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-02-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2019-09-16 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2022-02-08 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-06 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2019-09-04 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-10-09 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2020-10-23 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2020-03-03 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-19 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 109140€ | 1284€ |
2021-06-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 101 | 500 | 120980€ | 1198€ |
2022-10-26 | 1123 | AV SIMONE VEIL | 5 | 114 | 1000 | 191500€ | 1680€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2019-08-09 | 435 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 90 | 990 | 45000€ | 500€ |
2022-08-08 | 1271 | AV SIMONE VEIL | 6 | 250 | 4914 | 295000€ | 1180€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE BIGORRE | 3 | 82 | 500 | 235500€ | 2872€ |
2021-08-17 | 1 | CHE CHEMIN DU COMTE | 4 | 126 | 5775 | 225000€ | 1786€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 61 | 421 | 40000€ | 656€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2021-09-29 | 59 | AV MAL JOFFRE | 7 | 325 | 1276 | 280000€ | 862€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2022-05-11 | 21 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 100 | 588 | 146000€ | 1460€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CADETS DE SAUMUR | 4 | 110 | 610 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-09 | 14 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 3 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-21 | 17 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 121 | 514 | 200000€ | 1653€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-04 | 2 | IMP DE LA CAOUE | 4 | 90 | 685 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-19 | 59 | AV MAL JOFFRE | 3 | 100 | 283 | 116000€ | 1160€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2021-07-16 | 42 | AV MAL JOFFRE | 3 | 76 | 700 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-13 | 14 | BD JEAN PIERRE WIMILLE | 6 | 140 | 694 | 121000€ | 864€ |
2023-04-28 | 40 | AV MAL JOFFRE | 3 | 54 | 116 | 35000€ | 648€ |
2021-03-23 | 40 | AV MAL JOFFRE | 5 | 80 | 116 | 28000€ | 350€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 7 | 160 | 548 | 190000€ | 1188€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 376 | 99000€ | 1456€ |
2023-03-29 | 11 | AV GALLIENI | 6 | 130 | 409 | 224600€ | 1728€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA MALADETTA | 3 | 132 | 910 | 190000€ | 1439€ |
2023-02-10 | 8 | AV D'ETIGNY | 4 | 80 | 271 | 72000€ | 900€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DE BEARN | 4 | 75 | 207 | 75000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 6 | AV D'ETIGNY | 4 | 82 | 195 | 126000€ | 1537€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2020-06-05 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 118400€ | 1538€ |
2022-07-21 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 156700€ | 2035€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-10-26 | 7 | AV GALLIENI | 2 | 80 | 700 | 400000€ | 5000€ |
2021-02-11 | 8 | AV GALLIENI | 3 | 95 | 205 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2020-07-15 | 85 | AV MAL FOCH | 5 | 120 | 1243 | 147250€ | 1227€ |
2020-07-27 | 3 | IMP F. LARREY | 5 | 155 | 1334 | 144000€ | 929€ |
2021-10-26 | 5 | AV GALLIENI | 5 | 122 | 274 | 80000€ | 656€ |
2019-10-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 213 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2020-12-16 | 6 | AV GALLIENI | 9 | 220 | 500 | 226050€ | 1028€ |
2020-07-31 | 6 | IMP F. LARREY | 5 | 138 | 805 | 160000€ | 1159€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-18 | 49 | AV MAL FOCH | 7 | 175 | 597 | 57000€ | 326€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2022-11-10 | 50 | AV MAL FOCH | 5 | 113 | 855 | 145000€ | 1283€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2022-09-26 | 12 | ALL HENRY IV | 6 | 136 | 815 | 37500€ | 276€ |
2019-11-08 | 28 | AV MAL FOCH | 6 | 148 | 203 | 145000€ | 980€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2020-10-29 | 36 | AV MAL FOCH | 6 | 163 | 623 | 170000€ | 1043€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2021-08-19 | 21 | AV MAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 136450€ | 1949€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 493 | 98000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 102 | 760 | 136000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-06 | 189 | LAMOTHE | 3 | 112 | 1211 | 85000€ | 759€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DU PIGNE | 6 | 108 | 599 | 185000€ | 1713€ |
2019-11-12 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 499 | 110000€ | 1250€ |
2023-02-27 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 145 | 345 | 117000€ | 807€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 152000€ | 1169€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2019-12-10 | 2 | ALL HENRY IV | 8 | 245 | 1050 | 195000€ | 796€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |